الخلاصة

ان التخطيط الاسكاني للمجمعات السكنية ومجاوراتها والبيئة المحيطة يهدف الى تحقيق الاستدامة من خلال التوازن بين التنمية والحفاظ على البيئة في النجف وخاصة في بناء المجمعات السكنية في القرى العصرية ومنها مجمع النور . والتخطيط الاسكاني البيئي يمثل رؤية واعية تعمل كضابط للخطط البيئية والاسكانية في توفير طموح مستدام لتحقيق رفاهية وحياة مريحة ونظيفة بيئيا لساكني المجمعات السكنية والتي تستهدف استخدام موارد البيئة بما يحقق لها الاستخدام المتوازن والامن والانتعاش البيئي في الحاضر وفي المستقبل من جانب تحقيق التنمية البيئية المستدامة . وإن اختيار الموقع الملائم للمجمع السكني ينبغي ان ينطلق من مفهوم تخطيط المناطق والمجمعات السكنية في المدن وخاصة النواحي البيئية للمناطق التي تحدد بناءاً على التخطيط العام للمدينة عن طريق دراسة وتحليل القوانين المحددة لاستعمال الارض الاقتصادي والبيئي في المباني السكنية،وان الحصول على موقع ملائم للسكن لا يتم إلاّ بعد اجراء دراسات تقارنه وتقيمه مع العديد من المواقع بحيث يكون الموقع السكني المختار مستوفياً للمتطلبات الملائمة للحياة الحضرية ، لهذا فان القواعد الاساسية في اختيار الموقع السكني تخضع الى عوامل طبيعية وبيئية واقتصادية . حيث تضمنت الدراسة القيام بزيارة المجمع وعمل مسح ميداني للمجمع ودراسة الجانب الاسكاني والجانب البيئي من خلال المجاورات والبيئة المحيطة التي تمثلت بالاثار البيئية العالية من تواجد المصانع والملوثات بانواع مختلفة حسب المصادر التي اوجدها البحث في تلك المنطقة وكونها منطقة غير صالحة للسكن وذا موقع غير مراعي للمعايير والجوانب البيئية والانسانية لكونه ضمن منطقة سلبية ومريضة بيئيا ، ووضع الستراتيجيات التي من شانها النهوض بالواقع الاسكاني البيئي المستدام في القرى العصرية بنظرة تخطيطية اقتصادية بيئية متكاملة ومتفاعلة ، واعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي والتحليلي وتحليل البيانات والدراسات المعتمدة من قبل دوائر الدولة ذات العلاقة والمعايشة الميدانية، والمقابلات الشخصية مع المسؤولين وسكان المنطقة فضلا عن الاعتماد على البحوث والدراسات العملية المعتمدة، والمنشورة. وقد بينت نتائج الدراسة الى ان التخطيط الاسكاني البيئي المستدام من شأنه ان يحقق الفوائد والعائدات الماليه و المعنويه ويحقق اهداف الاستدامه ( الاجتماعية والبيئية والاقتصادية ) وبالتالي تطور البيئة والاسكان معا في المنطقة عن طريق تقييم الاثار البيئية للواقع البيئي وموقع اقامة المجمعات السكنية البيئية وخاصة عند اختيار الموقع للمجمع وكيف ممكن تطويع الواقع البيئي وتغييره للنهوض به بيئيا وجعله جاذب لكل انسان يطمح في الحصول على بيئة اسكانية نظيفة خالية من الاثار البيئية للمجاورات وفيها تتحقق وتطبق مؤشرات وسمات القرى والمدن المستدامة ، بالاضافة الى استغلال الاماكن المتروكه وتطبيق مفاهيم ومؤشرات ومعايير الاستدامه البيئيه في مجمع النور .